お部屋の契約ってどんなことをするの？何が必要なの？ 気になる流れをまつキャンスタッフが実際のお店に行って聞いてきました。

	詳しい契約の流れを、アパマンショップ松山南店　冨永店長にお話を伺いました！教えて冨永店長!!

お気に入りの部屋がみつかったら、さっそく契約です。 はじめてのことでどうしていいかわからない！という人も、契約の流れをつかんでおけば焦ることも、あわてることもありません。まずは下の表を参考に、必要なものなどを事前に調べ準備しておきましょう！

ご希望のお部屋が決まったら、まずはお申込書を記入して頂きます。

■記入内容 入居者本人・・・本籍・住所・氏名・生年月日・学校名・電話番号など 保証人様・・・本籍・住所・氏名・生年月日・勤務先・電話番号など ■事前に準備いただく物 ご入居者様：学校の入学証明書、身分証明書（健康保険証など） 保証人様（保護者）：特になし・・・ご契約時には印鑑証明書が１通必要となります。 ２〜３日以内に不動産業者より貸主（家主様または管理会社）から入居の承諾の連絡があります。

学生の一人暮らしの場合は、保証人は基本的には１名です。未成年の契約になりますのでご両親、または保護者の方になっていただきます。 また、保証人様（保護者）の住所、氏名、連絡先、勤務先などが必要になるので、お部屋探しをはじめるときは事前にメモしておきましょう。

家主様より入居の承諾がとれ次第、不動産会社にて契約書を作成します。 契約書の準備が出来ると、不動産会社より連絡があります。認印を持ってお店へ行きます。

契約の際には保証人様の印鑑証明書が必要となりますので、申込の承諾がとれ次第、早めに準備しておきましょう。 契約のための来店日時を早めに連絡してくださいね。

連絡していた日時にお店に行きます。 重要事項の説明→契約書の説明→入居する時に必要な電気・ガスなどの連絡先の説明・保険の説明ゴミカレンダーの説明などを受けます。この時にわからない事は良く聞いておきましょう。 ※引越し業者のご紹介やインターネットの加入・ＮＨＫの申込などもお店で出来ます。

ご契約の手続きの時にお支払い頂きます。契約が決まったら必要な金額を用意しておきましょう。 （事前にお振込みにてお支払い頂くことも可能です）

契約書に署名捺印後不動産業者に提出し、契約金の支払いが終われば後は引越しの日を待つのみです。お部屋の鍵はお引越しの前日もしくは当日に店舗で受け取ります。

入居の際に不明な点などはきちんと確認し、分からない事は保護者の方と一緒に聞いておきましょう。 弊社の管理物件は入居前にすべて鍵を交換しているので安心してご入居いただけます！

冨永店長、説明ありがとうございました。みなさま契約の流れについてわかりましたでしょうか？ もっと詳しく知りたい方は今回取材させていただいたアパマンショップさんのページなども参考にしてみてくださいね。質問・お問合せも受付していますよ。 アパマンショップでの物件のご案内からご入居までの流れをご紹介しています。 質問、お問い合わせも何でも受け付け中！ 「こんな基本的なことを聞いても大丈夫？！」と悩む前に ぜひご連絡ください！

一般的に契約にかかるお金をモデルケースをあげてご紹介します。

（モデルケース） 家賃４万円　共益費３千円 敷金3ヶ月のマンションを契約する場合

契約時（一般的な契約モデル） 前家賃 ４０,０００円 共益費 ３,０００円 敷金（家賃×3ヶ月） １２０，０００円 仲介手数料（家賃の１ヶ月分＋消費税） ４２,０００円 家財保険料など(２年) １５,７５０円 初期費用合計金額 ２２０,７５０円 →不明な用語はこちらをご参照ください

一般的な契約では、大体上記のような金額になります。 それに対して、アパマンショップでは、敷金無しで初期費用をぐっと抑えて契約できる方法も御用意しています。ぜひご利用ください。

契約時（サプラス倶楽部利用の一般的な契約モデル） 家賃４万円　共益費３千円の場合 パターン１　４２，０００円（初回のみのお支払い） 前家賃 ４０,０００円 共益費 ３,０００円 サプラス倶楽部保証料 ４２，０００円（税込み） ・・・初回のみ 仲介手数料 ４２，０００円（税込み） 家財保険など（２年） １５，７５０円 鍵交換料 １０，５００円 初期費用合計金額 １５３，２５０円 →不明な用語はこちらをご参照ください パターン２　月々２，１００円（２年間のみのお支払い） 前家賃 ４０,０００円 共益費 ３,０００円 サプラス倶楽部保証料 ２，１００円・・・２年間のみ ※３年以降はシステム利用料は不要です 仲介手数料 ４２，０００円（税込み） 家財保険など（２年） １５，７５０円 鍵交換料 １０，５００円 初期費用合計金額 １１２，３５０円 →不明な用語はこちらをご参照ください

冨永店長、説明ありがとうございました。契約にはお金がかかるけどいろんなサービスを利用したらお得になるんですね!!以下のリンク先ではさらに詳しく説明していますので是非見てみて下さいね。 サプラス倶楽部の詳しい情報はこちらをご覧ください。 三福綜合不動産のサプラス倶楽部対応物件なら、なんと敷金なし！ なにかとお金のかかる新生活。お得で上手なお部屋探しをおすすめします。 そのほか、松山の平均家賃や、それ以外にかかるお金、アルバイトの収入などを現役学生に聞きました！ 入居の最長３ヶ月前に契約しても、家賃は入居月からでOK！ いいお部屋を見つけても「まだ入居は先だから・・・」と先延ばしにしていませんか？三福綜合不動産ならご入居月からの家賃支払いでOK!気に入ったお部屋は早めにご契約を。早めに契約しておくと、引っ越しや新生活の準備がとても楽ですよ。

前の手引きへ   次の手引きへ

インターネット加入、２４時間の安心サポート、お部屋の抗菌処理など、 各種サービスのご相談も承ります。 詳しくはこちら　http://www.3puku.co.jp/